Die Mietkaution ist immer wieder ein Thema, welches sowohl Mieter als auch Vermieter beschäftigt. Für den Vermieter bedeuet die Mietkaution Sicherheit, und so bestehen viele Vermieter verständlicherweise auf der Kaution, welche laut Gesetzgeber bis zu drei Monatsmieten betragen darf. Für Mieter hingegen stellt die Mietkaution eine finanzielle Belastung dar, denn bei einem Umzug entstehen i.d.R. weitere Kosten, wie z.B. Maklercourtage, Kosten für Renovierungsarbeiten oder die Anschaffung einer neuen Küche.

Barkaution wird am häufigsten verwendet
Laut dem unabhängigen Vergleichs- und Testportal www.mietkautionsbuergschaft.de ist die Barkaution, bzw. das Mietkautionssparbuch derzeit immer noch die am häufigsten gewählte Form der Mietkaution. Das liegt jedoch daran, dass viele Vermieter entweder keine anderen Möglchkeiten der Kautionsstellung kennen, oder die genaue Vorgehensweise anderer Möglichkeiten unklar ist.

Nachteile der Barkaution
Ein großer Nachteil der Barkaution für den Mieter ist, dass die Kaution totes Kapital darstellt, und das für die gesamte Mietdauer. Zudem lassem sich Vermieter bei der Wohnungsübergabe mit der Kautionsrückzahlung verständlicherweise etwas Zeit, um etwaige Mängel zu prüfen. Der Mieter muss deshalb nicht selten einige Wochen auf die Zahlung warten, und hat das Geld bei der Übergabe der neuen Kaution noch nicht zurück.

Versicherung als neuer Trend
In den letzten Jahren hat sich ein neuer Trend entwickelt, die Mietkautionsversicherung. Mit einer Mietkautionsversicherung können Mieter die Mietkaution stellen, ohne diese in bar hinterlegen zu müssen. Günstige Versicherungsbeiträge sorgen dafür, dass die Mietkaution nicht mehr zur finanziellen Herausforderung wird. Für Vermieter bringt der Nachweis über eine Mietkautionsversicherung dieselbe Sicherheit, wie eine Barkaution, ein Sparbuch oder eine Bankbürgschaft.

Barkaution in Versicherung umwandeln
Mietversicherungen können für privat genutzte Objekte ebenso abgeschlossen werden, wie für gewerblich genutzte Objekte. Meist wird zwar eine Mietkautionsversicherung für neue Mietverhältnisse abgeschlossen, doch sie ist auch für bestehende Verträge abschließbar und so können Mieter sich problemlos ihre Mietkaution auch im Laufe des Vertragsverhältnisses zurückholen. Wer eine Versicherung für eine Mietkaution abschließen möchte, sollte zunächst verschiedene Anbieter vergleichen. Das ist auf dieversen unabhängigen Internetportalen möglich.